48 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Douy Delcupe, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 220 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 432 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 456 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 406 mètres
Ventes au 48 Rue Douy Delcupe
Une vente a été recensée au 48 Rue Douy Delcupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Douy Delcupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Douy Delcupe, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Douy Delcupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Douy Delcupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Douy Delcupe dans son marché local
Prix du 48 Rue Douy Delcupe par rapport à la voie
Sur Rue Douy Delcupe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 48 Rue Douy Delcupe se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Douy Delcupe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Douy Delcupe se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Douy Delcupe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Douy Delcupe est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
