52 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 52 Rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 112 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 52 Rue Douy Delcupe (6 629 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Douy Delcupe (- 2.52%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 10.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 56.48%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 100 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000BL

Historique des prix des appartements Rue Douy Delcupe

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 498 € en 2019 à 5 518 € en 2024 (-15.08%). Un pic a été observé en 2020 à 8 551 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 518 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 498 €	8 551 €	7 579 €	7 541 €	7 079 €	5 518 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 52 Rue Douy Delcupe

École de Cinéma de la Flec à 137 mètres
Collège Paul Éluard à 358 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 468 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 886 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2471 mètres
Métro Croix de Chavaux à 479 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 567 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2268 mètres

À propos du quartier

L’adresse 52 Rue Douy Delcupe se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 3, qui compte 3559 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 52 Rue Douy Delcupe

Les ventes enregistrées autour du 52 Rue Douy Delcupe témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste