2 Rue du Berger, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 629 €

de 6 647 € à 9 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Berger, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 629 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de 9.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue du Berger, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 229 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1090 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 774 mètres
- Lycée général et technologique Condorcet à 628 mètres
- Ecole maternelle Angela Davis à 417 mètres
- Ecole primaire Louise Michel à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 8 135 €/m². Avec un prix moyen de 7 629 €/m², le 2 Rue du Berger se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Berger se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 86.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Mercier, 93100 Montreuil(9,210 €)

Boulevard Jeanne d’Arc, 93100 Montreuil(8,087 €)

Rue Emile Bataille, 93100 Montreuil(7,614 €)

Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil(8,583 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.