2 Rue du Berger, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Berger, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 229 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1090 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 628 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 417 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Berger, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 7 714 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 2 Rue du Berger se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Berger par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Berger se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
