7 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3, ce bâtiment, construit en 1905, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 34 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Rue du Colonel Raynal (8 234 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Colonel Raynal (+ 8.02%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 19.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 101.71%).

Monument historique proche :
Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros à 264 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0079 - Feuille 000BL

À proximité du 7 Rue du Colonel Raynal

École de Cinéma de la Flec à 249 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 375 mètres
Collège Paul Éluard à 563 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1090 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2267 mètres
Métro Croix de Chavaux à 279 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 385 mètres
Station de tram Aristide Briand à 2095 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Rue du Colonel Raynal se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 3, qui compte 3559 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Rue du Colonel Raynal

Les ventes enregistrées autour du 7 Rue du Colonel Raynal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste