9 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Raynal, affiche un prix moyen de 7 349 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°3 et du 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel Raynal, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 399 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 139 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 276 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colonel Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colonel Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Raynal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Raynal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 349 €/m², le 9 Rue du Colonel Raynal se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Raynal par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel Raynal se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel Raynal à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel Raynal est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
