23 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Jardin Ecole, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 452 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Jardin Ecole, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 452 logements - 2490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 114 mètres
- - Collège Jean Moulin à 171 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 114 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Jardin Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Jardin Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Jardin Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Jardin Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Jardin Ecole dans son marché local
Prix du 23 Rue du Jardin Ecole par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 23 Rue du Jardin Ecole se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Jardin Ecole par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Jardin Ecole se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Jardin Ecole à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Jardin Ecole est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
