9 Rue du Levant, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 7 263 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Levant, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 90 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1079 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 491 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 305 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Levant, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 263 €/m², le 9 Rue du Levant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Levant se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Levant à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Levant est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
