35 Rue du Marais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°37 et de 6.04 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 35 Rue du Marais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 229 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 334 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Ventes au 35 Rue du Marais
Les 5 ventes au 35 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 35 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 35 Rue du Marais se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Marais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Marais se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
