54 Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 190 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 525 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Ventes au 54 Rue du Moulin a Vent
Les 2 ventes au 54 Rue du Moulin a Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Moulin a Vent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 54 Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 54 Rue du Moulin a Vent se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Moulin a Vent par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Moulin a Vent se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 27.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Moulin a Vent à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Moulin a Vent est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
