90 Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°88 et de n°96.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0358 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 471 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 348 mètres
Ventes au 90 Rue du Moulin a Vent
Les 8 ventes au 90 Rue du Moulin a Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Moulin a Vent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 90 Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 90 Rue du Moulin a Vent se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Moulin a Vent par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Moulin a Vent se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Moulin a Vent à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Moulin a Vent est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
