91 a Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 a Rue du Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°91 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 a Rue du Moulin a Vent, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 143 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 472 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 91 a Rue du Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 91 a Rue du Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 a Rue du Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 a Rue du Moulin a Vent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 a Rue du Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 a Rue du Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 a Rue du Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 91 a Rue du Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 91 a Rue du Moulin a Vent se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 a Rue du Moulin a Vent par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 a Rue du Moulin a Vent se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 a Rue du Moulin a Vent à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 91 a Rue du Moulin a Vent est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
