49 Rue du Sergent Godefroy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Sergent Godefroy, affiche un prix moyen de 8 122 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Sergent Godefroy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 332 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 372 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Sergent Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Sergent Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Sergent Godefroy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Sergent Godefroy dans son marché local
Prix du 49 Rue du Sergent Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 122 €/m², le 49 Rue du Sergent Godefroy se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Sergent Godefroy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Sergent Godefroy se situe 39.75 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 112.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Sergent Godefroy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Sergent Godefroy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
