8 Rue du Vert Bois, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vert Bois, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vert Bois, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 604 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vert Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vert Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vert Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vert Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vert Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vert Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vert Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vert Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 8 Rue du Vert Bois se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vert Bois par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vert Bois se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vert Bois à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vert Bois est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
