189 Rue Edouard Branly, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°187 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°191.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Edouard Branly, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 1.
- 2012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 818 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Edouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 189 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 189 Rue Edouard Branly se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Edouard Branly par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Edouard Branly se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Edouard Branly à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Edouard Branly est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
