20 Rue Edouard Branly, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edouard Branly, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Branly Boissière 3.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1017 mètres
- - Collège privé Fidélis à 128 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 778 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 921 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edouard Branly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 20 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 20 Rue Edouard Branly se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edouard Branly par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edouard Branly se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edouard Branly à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edouard Branly est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
