3 Rue Emile Zola, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 7 082 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue Emile Zola, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 135 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 458 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 3 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 6 836 €/m². Avec un prix moyen de 7 082 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Zola se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
