169 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°159 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°177.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5.
- 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 165 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 533 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 269 mètres
Ventes au 169 Rue Etienne Marcel
Les 2 ventes au 169 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Etienne Marcel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 169 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 169 Rue Etienne Marcel se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Etienne Marcel se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
