233 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², identique à celui du n°235 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 11984 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 133 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 693 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 233 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue Etienne Marcel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 233 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 233 Rue Etienne Marcel se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue Etienne Marcel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue Etienne Marcel se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue Etienne Marcel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 233 Rue Etienne Marcel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
