10 bis Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 196 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gambetta, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 447 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 370 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gambetta, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 196 €/m², le 10 bis Rue Gambetta se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gambetta se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gambetta à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gambetta est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
