14 ter Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Gaston Lauriau, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 73 parkings - 774 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 80 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 807 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 375 mètres
Ventes au 14 ter Rue Gaston Lauriau
Les 5 ventes au 14 ter Rue Gaston Lauriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Gaston Lauriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Gaston Lauriau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Gaston Lauriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Gaston Lauriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Gaston Lauriau dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Gaston Lauriau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lauriau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 14 ter Rue Gaston Lauriau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Gaston Lauriau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue Gaston Lauriau se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Gaston Lauriau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Gaston Lauriau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
