23 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaston Lauriau, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 2431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 154 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 731 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 506 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 256 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaston Lauriau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaston Lauriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaston Lauriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaston Lauriau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston Lauriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaston Lauriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaston Lauriau dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaston Lauriau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lauriau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 23 Rue Gaston Lauriau se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaston Lauriau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaston Lauriau se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaston Lauriau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaston Lauriau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
