3 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Lauriau, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
6 niveaux - 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 62 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 790 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 339 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Lauriau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Lauriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Lauriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Lauriau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Lauriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Lauriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Lauriau dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Lauriau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lauriau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 3 Rue Gaston Lauriau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Lauriau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Lauriau se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Lauriau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Lauriau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
