31 bis Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Gaston Lauriau, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 183 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 705 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Gaston Lauriau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Gaston Lauriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Gaston Lauriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Gaston Lauriau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gaston Lauriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gaston Lauriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Gaston Lauriau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Gaston Lauriau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lauriau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 31 bis Rue Gaston Lauriau se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Gaston Lauriau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Gaston Lauriau se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Gaston Lauriau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Gaston Lauriau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
