32 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Lauriau, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Lauriau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 743 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 514 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 254 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 406 mètres
Ventes au 32 Rue Gaston Lauriau
Les 2 ventes au 32 Rue Gaston Lauriau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Lauriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Lauriau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Lauriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Lauriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Lauriau dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Lauriau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lauriau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 502 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 32 Rue Gaston Lauriau se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Lauriau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Lauriau se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Lauriau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Lauriau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
