34 Rue Girard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Girard, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Girard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 127 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1084 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 286 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Girard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Girard dans son marché local
Prix du 34 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 34 Rue Girard se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Girard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Girard se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Girard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Girard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
