2 Rue Henri Martin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Martin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 3631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 863 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Rue Henri Martin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Martin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Martin se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Martin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Martin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
