2 Rue Henri Rol Tanguy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rol Tanguy, affiche un prix moyen de 7 506 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rol Tanguy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 6716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier - Emile Zola à 127 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 488 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 365 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rol Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rol Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rol Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rol Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rol Tanguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rol Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rol Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 506 €/m², le 2 Rue Henri Rol Tanguy se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rol Tanguy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rol Tanguy se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rol Tanguy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rol Tanguy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
