1 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 794 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 396 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 404 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 396 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Wallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 1 Rue Henri Wallon se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Wallon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Wallon se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Wallon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Wallon est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
