Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 4 Ruelles, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 491 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 Ruelles dans son marché local
Prix Rue des 4 Ruelles par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 Ruelles se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 Ruelles à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des 4 Ruelles est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 Ruelles
Les ventes enregistrées Rue des 4 Ruelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 Ruelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 345 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 919 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 841 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1570 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 333 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 Ruelles
Adresses Rue des 4 Ruelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 Ruelles, classées par tranches de numéros.
