32 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henri Wallon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 272 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 272 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 388 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henri Wallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 32 Rue Henri Wallon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Wallon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Henri Wallon se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henri Wallon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henri Wallon est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
