62 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°68.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Hoche, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 179 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 378 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Hoche, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 62 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 62 Rue Hoche se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Hoche par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Hoche se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 44.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Hoche à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Hoche est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
