18 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4.
- 2960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 108 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 334 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 334 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue I et Frederic Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue I et Frederic Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 18 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue I et Frederic Joliot Curie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue I et Frederic Joliot Curie est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
