3 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 202 logements - 2079 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 116 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 404 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 404 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 100 mètres
Ventes au 3 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les 2 ventes au 3 Rue I et Frederic Joliot Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue I et Frederic Joliot Curie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue I et Frederic Joliot Curie est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
