52 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue I et Frederic Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°46 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 50 parkings - 793 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 202 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 463 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 463 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue I et Frederic Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue I et Frederic Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie dans son marché local
Prix du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue I et Frederic Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 52 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue I et Frederic Joliot Curie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue I et Frederic Joliot Curie se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue I et Frederic Joliot Curie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue I et Frederic Joliot Curie est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
