32 Rue Irenee Lecoq, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Irenee Lecoq, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Irenee Lecoq, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1075 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 453 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 507 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Irenee Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Irenee Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Irenee Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Irenee Lecoq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Irenee Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Irenee Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Irenee Lecoq dans son marché local
Prix du 32 Rue Irenee Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Irenee Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 32 Rue Irenee Lecoq se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Irenee Lecoq par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Irenee Lecoq se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Irenee Lecoq à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Irenee Lecoq est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
