8 Rue Irenee Lecoq, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Irenee Lecoq, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Irenee Lecoq, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 241 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1118 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 432 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1494 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 956 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 456 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Irenee Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Irenee Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Irenee Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Irenee Lecoq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irenee Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Irenee Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Irenee Lecoq dans son marché local
Prix du 8 Rue Irenee Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Irenee Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 8 Rue Irenee Lecoq se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Irenee Lecoq par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Irenee Lecoq se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Irenee Lecoq à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Irenee Lecoq est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
