9 Rue Jean Coquelin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Coquelin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 35 parkings - 2779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 300 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 300 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Coquelin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 9 Rue Jean Coquelin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Coquelin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Coquelin se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Coquelin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Coquelin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
