26 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lenain de Tillemont, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 55 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 198 mètres
- - Collège Jean Moulin à 224 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 198 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 442 mètres
Ventes au 26 Rue Lenain de Tillemont
Une vente a été recensée au 26 Rue Lenain de Tillemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lenain de Tillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lenain de Tillemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lenain de Tillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lenain de Tillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lenain de Tillemont dans son marché local
Prix du 26 Rue Lenain de Tillemont par rapport à la voie
Sur Rue Lenain de Tillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 26 Rue Lenain de Tillemont se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lenain de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lenain de Tillemont se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 22.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lenain de Tillemont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lenain de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
