38 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lenain de Tillemont, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 204 mètres
- - Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 204 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lenain de Tillemont
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lenain de Tillemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lenain de Tillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lenain de Tillemont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lenain de Tillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lenain de Tillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lenain de Tillemont dans son marché local
Prix du 38 Rue Lenain de Tillemont par rapport à la voie
Sur Rue Lenain de Tillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 38 Rue Lenain de Tillemont se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lenain de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lenain de Tillemont se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lenain de Tillemont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lenain de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
