43 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Lenain de Tillemont, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°41 et de n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Lenain de Tillemont, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 229 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 229 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 246 mètres
Ventes au 43 Rue Lenain de Tillemont
Les 6 ventes au 43 Rue Lenain de Tillemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Lenain de Tillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Lenain de Tillemont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lenain de Tillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lenain de Tillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Lenain de Tillemont dans son marché local
Prix du 43 Rue Lenain de Tillemont par rapport à la voie
Sur Rue Lenain de Tillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 43 Rue Lenain de Tillemont se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Lenain de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Lenain de Tillemont se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Lenain de Tillemont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Lenain de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
