12 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leon Loiseau, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 305 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 325 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 346 mètres
Ventes au 12 Rue Leon Loiseau
Une vente a été recensée au 12 Rue Leon Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leon Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leon Loiseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leon Loiseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Leon Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Leon Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 12 Rue Leon Loiseau se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leon Loiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leon Loiseau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leon Loiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leon Loiseau est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
