41 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Leon Loiseau, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Leon Loiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 206 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 462 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Leon Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Leon Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Leon Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Leon Loiseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Leon Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Leon Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Leon Loiseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Leon Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Leon Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 41 Rue Leon Loiseau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Leon Loiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Leon Loiseau se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 40.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Leon Loiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Leon Loiseau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
