4 bis Rue Leontine Preaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leontine Preaux, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 bis Rue Leontine Preaux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 267 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 956 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 438 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1167 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Leontine Preaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Leontine Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leontine Preaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leontine Preaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leontine Preaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leontine Preaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leontine Preaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leontine Preaux par rapport à la voie
Sur Rue Leontine Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 793 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 4 bis Rue Leontine Preaux se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leontine Preaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Leontine Preaux se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
