6 Rue Madeleine Laffite, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Madeleine Laffite, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Madeleine Laffite, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 220 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Madeleine Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Madeleine Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Madeleine Laffite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Madeleine Laffite dans son marché local
Prix du 6 Rue Madeleine Laffite par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 6 Rue Madeleine Laffite se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Madeleine Laffite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Madeleine Laffite se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Madeleine Laffite à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Madeleine Laffite est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
