1 bis Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marcel Largilliere, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 589 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 397 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 397 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 542 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marcel Largilliere
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marcel Largilliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Largilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marcel Largilliere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Largilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marcel Largilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marcel Largilliere dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marcel Largilliere par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Largilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 1 bis Rue Marcel Largilliere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marcel Largilliere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marcel Largilliere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marcel Largilliere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marcel Largilliere est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
