10 Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Largilliere, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°14 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 383 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 383 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 520 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 113 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Largilliere
Les 3 ventes au 10 Rue Marcel Largilliere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Largilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Largilliere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Largilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Largilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Largilliere dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Largilliere par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Largilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 10 Rue Marcel Largilliere se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Largilliere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Largilliere se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Largilliere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Largilliere est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
