2 Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Largilliere, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Largilliere, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0431 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 423 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 378 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 532 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Largilliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Largilliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Largilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Largilliere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Largilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Largilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Largilliere dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Largilliere par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Largilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 2 Rue Marcel Largilliere se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Largilliere par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Largilliere se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Largilliere à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Largilliere est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
