5 Rue Maurice Woljung, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Woljung, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Woljung, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1052 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 547 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Woljung
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Woljung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Woljung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Woljung, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Woljung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Woljung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Woljung dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Woljung par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Woljung, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 5 Rue Maurice Woljung se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Woljung par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Woljung se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Woljung à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Woljung est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
