112 bis Rue Molière, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°112 et de 0.28 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Rue Molière, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 325 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 709 mètres
- - Collège Jean Moulin à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 372 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 112 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 112 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 112 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 112 bis Rue Molière se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Rue Molière par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 bis Rue Molière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Rue Molière à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 112 bis Rue Molière est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
