113 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°82 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Parmentier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 77 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1152 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 131 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Parmentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 113 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 113 Rue Parmentier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Parmentier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Rue Parmentier se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Parmentier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Parmentier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
